フラット35とヤミ金
フラット35
マネー雑誌などで「フラット３５」という住宅ローンを目にすることは多いと思います。しかし、その意味や内容はよく理解されて
いないのではないでしょうか。
ここではより簡単にわかりやすく説明できれば、と思います。「フラット３５」を理解するきっかけにしてください。
フラット３５は、ひと口で言うと公的機関である「住宅金融支援機構」が提供している安心できる住宅ローンです。「安心できる」
の意味は公的であることのほかに「長期固定金利」であることです。変動金利が主流になっている民間ローンに比べ安心感がありま
す。
これは住宅金融支援機構が民間金融機関から住宅ローンを買い取り、それを担保とする債権を発行することで実現しています。現実
的に民間金融機関で長期の固定金利を実現することはあまりにリスクが大きすぎ不可能なんですね。
最高8,000万円までのローンを組むことができますのでほとんどの方が利用範囲内のはずです。また、保証料と繰上げ返済時の手数料
がともに0円なのも魅力です。ローンを組んだ経験がないと実感しないものですが、これらの手数料はバカにならない出費なんですよ。
加えて融資を受けられる建物は一定の技術水準に達した物件だけですので、買おうとしている物件の品質を証明する役目も果たすこ
とになります。
これほど優れものの「フラット35」です。是非、ご利用なさってみては…。
ヤミ金
「トイチ」「トサン」という言葉を聞いたことがあるでしょうか？
これはローンに関する言葉ですが、ヤミ金と言われる悪徳業者が融資をするときの金利のことです。
「トイチ」とは10日で1割の利息。わかりやすく言いますと、10万円を10日間借りた場合1万円の利息という意味です。
「トサン」とは10日で3割の利息。こちらは10万円を10日間借りた場合3万円の利息という意味です。これを年利にしますと1095％に
もなります。このようなローンを返せるわけがありません。
「トイチ」「トサン」とも暴利のローンです。というより暴利を越えています。当然出資法違反です。本来は貸金業を営む場合は行
政機関に登録しなければいけいのですが、こうした業者は登録をしていません。ですから「ヤミ金」なんですね。
ヤミ金行為は3年以下の懲役または300万円以下の罰金
です。ずっと昔から取り締まっているのですが、今でも生き残っているのが現実です。
生き残っている理由は「利用する人がいる」からです。こういった業者は雑誌や新聞、チラシなどに
・審査なしローン ・自己破産でも融資 ・ローン必ず貸します ・100％融資
などと広告を出していますので、騙されないようにくれぐれもご注意してください。今、読んでいるあなたも、いざローン地獄に入
ってしまうと正常な判断ができなくなってしまいます。ローン地獄に陥る前に信頼できる人や機関に早めに相談することが大切
です。